Mahada Plot : मुंबई-पुण्यासारख्या शहरात स्वतःचं घर असणं हे आजही मध्यमवर्गीय माणसाचं सर्वात मोठं स्वप्न आहे. महिन्याच्या पगारातून EMI भरत, भाड्याच्या घरात राहणाऱ्याला जर एक दिवस म्हाडाची लॉटरी लागली, तर तो क्षण खरंच आयुष्य बदलणारा ठरतो. कारण खासगी बिल्डरांच्या महागड्या घरांच्या तुलनेत म्हाडाचं घर म्हणजे स्वस्त, सरकारी आणि कागदोपत्री सुरक्षित पर्याय. पण इथेच अनेक जण चुकतात. लॉटरी लागली म्हणजे घर घ्यायचंच या भावनेत काही गोष्टी दुर्लक्षित केल्या, तर हेच घर पुढे डोकेदुखी ठरू शकतं.
घर खरेदीत योग जुळणं फार महत्त्वाचं असतं. हे योग जमले नाहीत, तर स्वप्नाचं घर पश्चातापाचं कारण बनतं. म्हणूनच म्हाडाचं घर स्वीकारण्याआधी हे 5 योग नक्की तपासा. Mahada Plot
पहिला योग : फ्लोअर प्लॅनचा योग
कागदावर दाखवलेला कार्पेट एरिया पाहून अनेक जण खुश होतात. पण प्रत्यक्षात घरात पाऊल टाकल्यावर लक्षात येतं की मोकळेपणाच नाही. काही फ्लॅट्समध्ये टॉयलेटचा दरवाजा थेट हॉलमध्ये उघडतो, तर काही ठिकाणी किचन इतकं अरुंद असतं की दोन माणसं उभी राहणंही अवघड होतं. सूर्यप्रकाश, हवा खेळती राहते का, खिडक्यांची दिशा काय आहे या गोष्टी रोजच्या जगण्यात फार त्रास किंवा फार आराम देतात. त्यामुळे फक्त स्क्वेअर फूट नाही, तर घराचा श्वास घेतोय का हे पाहणं महत्त्वाचं.
दुसरा योग : लोकेशनचा योग
घर स्वस्त मिळालं म्हणून शहराच्या शेवटच्या टोकाला असलेलं घर घेतलं, आणि रोज ऑफिस-कामासाठी तीन तास प्रवास करावा लागला, तर आयुष्याचा निम्मा भाग रस्त्यावरच जाणार. शाळा, हॉस्पिटल, भाजी मार्केट, बस-रेल्वे सुविधा जवळ आहेत का, भविष्यात त्या भागात विकास होणार आहे का, हे पाहणं गरजेचं आहे. चांगलं लोकेशन केवळ आजचा आराम नाही, तर उद्याची किंमतही ठरवतं.
तिसरा योग : साईट व्हिजिटचा योग
ब्रोशर, वेबसाईट आणि फोटोवर कधीही पूर्ण विश्वास ठेवू नका. प्रत्यक्ष जागेवर जाऊन पाहिल्यावरच खरी स्थिती समजते. इमारतीत पाणी कसं येतं, लिफ्ट नीट चालू आहे का, जिने आणि कॉमन एरिया स्वच्छ आहेत का, आजूबाजूचा परिसर कसा आहे हे सगळं डोळ्यांनी पाहिलं, तरच निर्णय योग्य ठरतो. साईट व्हिजिट टाळणं म्हणजे स्वतःच्या डोळ्यांवर पट्टी बांधणं.
चौथा योग : खर्चाचा योग
म्हाडाचं घर स्वस्त वाटतं, पण प्रत्यक्षात खिशातून जाणारा खर्च जास्त असू शकतो. घराच्या किमतीशिवाय स्टॅम्प ड्युटी, रजिस्ट्रेशन, GST, मेंटेनन्स, काही ठिकाणी अतिरिक्त चार्जेस हे सगळं आधीच मोजलं नाही, तर शेवटच्या टप्प्यावर आर्थिक ताण येतो. बजेट हाताबाहेर गेलं, की घराचा आनंद कमी आणि चिंता जास्त होते.
पाचवा योग : पार्किंगचा योग
हा योग अनेक जण शेवटी लक्षात घेतात आणि तेव्हाच अडचण निर्माण होते. अनेक म्हाडा प्रकल्पांमध्ये स्वतंत्र, आरक्षित पार्किंग नसतं. गाडी असेल किंवा भविष्यात घ्यायची योजना असेल, तर पार्किंगची सोय आहे का, याची चौकशी आधीच करा. नाहीतर स्वतःच्या घरात राहून रोज गाडी कुठे उभी करायची, यावर वाद घालायची वेळ येते.
थोडक्यात काय?
म्हाडाचं घर मिळणं नक्कीच नशिबाचं लक्षण आहे. पण घर घेताना भावनेपेक्षा विचार महत्त्वाचा. हे पाच योग जुळले, तरच घर खरंच सुखाचं ठिकाण ठरतं. नाहीतर कागदावर स्वस्त वाटलेलं घर आयुष्यभराचा त्रास बनू शकतं. त्यामुळे चावी हातात घेण्याआधी डोळे, डोकं आणि हिशोब तिन्ही जागेवर ठेवा.
(Disclaimer: वरील दिलेली माहिती ही विविध माहिती स्त्रोतांच्या आधारे आहे आणि अनुभवी लेखकांनी लिहिले आहे.)